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  近期，我看了不少上海远郊项目，发现真刚需上车的时机渐渐的变少了，只能越看越远。

  纵观整个上海，2021年共227个项目入市，均价在3万内的仅有29盘，占比缺乏13%，这其间，金山区就占了约55%。

  总价230万内的外环外普通住所，二套房首付仅需五成，压力也不会太大，对二套房财物装备客户十分友爱。

  就说五批次项目，总价在200万左右的项目，宝业·芳华里性价比十分高，S3高速（在建中）直达张江，又有临港新片区规划加持。

  宝业芳华里的开发商是宝业集团，装配式住所是宝业集团的重中之重，十分有“未来科技感”，得到了业表里以及干流媒体的共同好评。

  装配式住所使用了全球先进的工业化智造技能，推翻传统的制作方式，宝业是在流水线上造房子的，还有自己的工厂，就坐落在青浦区！

  上一年第三届中国国际进口饱览会中，由宝业本身研制并集成日本、德国的工业化修建的百年科学技能产品，在饱览会中进行展出，向国际展现了修建制造业的“黑科技”。

  宝业芳华里同样是装配式住所，选用修建工业化4.0，匠心规划了四大荫蔽工程。

  包含双面叠合剪力墙系统，同层排水系统，屋面防水系统，金刚砂耐磨地坪，使产品质量更有保证。

  项目将先进的“双面叠合系统”运用到产品的打造上，更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震才能更高，当然质量也更高。

  项目由6栋14-15层小高层组成，匠心打造具有情感与温度、空间与时刻、天然与人文多维度融合的和谐社区。

  项目是全龄生机社区，规划了老幼皆宜的活动场所。四季清楚的植栽规划，邻里互动的同享花园，以及环形健康跑道。

  主推建面约76-95㎡2-3房，精装交给，共210套房源，总价208万起。

  2个主力户型规划很超卓，约75㎡2房2厅1卫刚需上车户型，约95㎡3房2厅2卫偏改进户型，满意多种家庭结构的置业需求。

  功用间散布合理，总价仅约208万起，这是一个做到极致的刚需上车户型，整个上海都不多见了。

  三开间朝南规划，客厅衔接面宽约3.5米的宽景阳台，双卧室带飘窗，整个南向采光面十分足！

  小次卧稍加改造，就能取得十分棒的寓居体会，让孩子具有一个宽阔的个人专属空间。

  这个户型很合适小夫妻或许三口之家寓居，且该户型大都总价在230万以内，二套房首付仅需五成，是真刚需上车的优质之选。

  该户型做到了三开间朝南+主卧套房规划+双阳台规划+卫生间干湿别离+南北通透+动态别离，简直集齐了市道上网红大3房的一切长处。

  客餐厅相对独立，做到南北通透，客厅和次卧衔接阳台，客厅南连宽景阳台，室内空间有十分好的延展性。

  这个户型附加价值十分高，双阳台规划，主卧，次卧，餐厅都有飘窗，无形中增加了室内实践可使用面积。

  从地图上看，青村板块比海湾、临港主城区更接近市区，未来有S3高速+两港大道新建工程加持，这代表着，未来宝业芳华里通勤市区的时刻将会更短。

  项目与S3高速（在建中）直线公里，未来通勤张江科学城、周浦、内环会很快捷，关于作业在张江或是市区的人群，性价比很高。

  S3沪奉高速新建工程（南奉公路到航塘港）上部结构渐渐的开端施工，奉贤段下部结构完结近37%。

  规划速度100km/h，建造规划为双向六车道，方案2022年12月底通车。

  从张江沿着S3（在建）一路南下，张江的房价现在已到了“高不可攀”的程度。

  两港大道新建工程，西段（新四平公路至S2沪芦高速）先行发动段已开工建造，全长约13.1km，正嘉路-S2路段（特斯拉周边）方案年内开工。

  路途规划红线m，选用“主线高架+地上辅路”方式，规划速度80km/h，选用双向六车道规划。

  临港新片区是上海“十四五”要点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。

  临港新片区主城区的价值毋庸置疑，不管是自住需求，仍是财物装备，都是稀少难得的优质之选。

  临港新片区中心地段是“一带三核、三廊九片”，宝业芳华里归于青村水韵片区，是真刚需上车的为数不多的时机！

  项目周边具有三大工业园区，包含奉城工业园区、 青港经济园区、东方金融小镇。

  这儿汇聚了很多大型500强企业，如晨光，浦东电缆，中联重科等，工业高质量开展根底十分优胜。

  宝业芳华里周边配套通过多年开展正在大踏步往前走，商业、医院、校园、公园等配套设备通通配齐。

  项目周边有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场，满意周边居民日常一站式购物、文娱、休闲的日子需求。

  项目周边还引进了两座高端酒店品牌，包含喜来登、希尔顿酒店，将为奉贤带来全新、高端的星级酒店体会。